ЩО ТАКЕ ЕКОЛОГІЧНЕ БУДІВНИЦТВО?

В ході тривалого дослідження проблем глобального потепління з'ясувалося, що сучасні міста, в т.ч. будівлі та споруди є один з головних джерел забруднення навколишнього середовища. Дані експертів показують, що будівлі всього світу споживають близько 40% всієї первинної енергії, 67% всієї електрики, 40% всієї сировини і 14% всіх запасів питної води, а також виробляють 35% всіх викидів вуглекислого газу і мало не половину всіх твердих побутових відходів.

Навіть не дивлячись на те, що у «антропогенній» теорії глобального потепління в достатку конструктивних критиків, ці цифри змушують замислитися. Очевидно, що в них приховані чималі можливості для економії ресурсів та оптимізації витрат будівельних проектів.

Це усвідомлення в західних компаніях розвивалося на основі більш досконалої структури стратегічного управління, яка враховує досить багато нюансів, і прогресивного розуміння соціальної відповідальності бізнесу. Як наслідок, на передових європейських та американських будівельних ринках почали формуватися нові підходи до проектування, виробництва і управління, які в підсумку і отримали узагальнену назву «зелене будівництво».

Сьогодні під цим поняттям стоїть кардинальна зміна підходу до всього будівельному і проектному процесу, яка стала можливою завдяки появі інноваційних (високих) технологій. Щоб зрозуміти, на якому етапі і з допомогою чого можлива оптимізація, і де криється справжня шкода навколишньому середовищу, необхідно брати до уваги не тільки якісні характеристики, закладені в самому проекті, а й весь процес виробництва будівельних матеріалів, систему їх доставки до будівельного майданчика, підхід підрядників до роботи, комплектацію об'єкта, особливості його експлуатації і утилізації та багато іншого.

Щоб будівництво можна було назвати «зеленим», повинні дотримуватися певні стандарти і норми на кожному з його етапів. Для адекватної оцінки дотримання цих принципів при реалізації проектів в сфері нерухомості на Заході розробили спеціальні ринкові інструменти - добровільні системи сертифікації будівель, яких зараз в світі налічується кілька десятків. Ряд з них є міжнародними системами, які застосовуються по всьому світу, в т.ч. і в нашій країні.

На сьогоднішній день найбільш відомими і широко поширеними в світі є дві системи рейтингової оцінки будівель. Це - система BREEAM, розроблена британським інститутом Bre Global і система LEED, що розвивається Американською Радою з екологічного будівництва. За західними стандартами будівлі оцінюються по набору ряду формальних критеріїв, розділених на кілька основних груп. Чим більше «балів» отримує будівля за свої документально підтверджені екологічні та інші значущі характеристики, тим вище рівень одержуваного сертифіката.

Сертифікація відкриває перед розробниками та власниками будівель нові стратегічні перспективи. Мова йде не тільки про те, що будівля, в якій дотримуються вимоги зелених стандартів, стає набагато комфортніше, екологічніше і економічніше (з точки зору споживання ресурсів), а значить і вигідніше в експлуатації. Такі проекти мають більш привабливий імідж і капіталізацію, а значить стають більш цікаві інвесторам, великим орендарям і владі. Має значення також і підтверджена незалежними експертами репутація всіх учасників виробничого ланцюжка - від видобутку сировини для будматеріалів, до утилізації відходів на будівництві.

На Заході перехід будівельної галузі на зелені рейки, зрозуміло, йде швидше, ніж в Україні. За відомостями американської аналітичної компанії McGraw-Hill, 67% американських девелоперських компаній, які взяли участь в їх опитуванні, впроваджують екологічні принципи в 60% своїх проектів, а 94% планують досягти цього рівня до 2015 року.

Темпи зростання індустрії зеленого будівництва за кордоном - 20-30% в рік і упор на екологічні властивості вважається багатьма одним із головних конкурентних переваг. На практиці це проявляється в тому, що зелені будівлі об'єктивно стоять і здаються дорожче, ніж ті, які були побудовані за традиційними технологіями. Так, в США будинки в заміському котеджному селищі, сертифікованому за стандартом LEED, стоять в середньому на 30% дорожче звичайних.

Останні роки рух по еко-будівництва набуває все більш комплексний і масштабний характер, наочним прикладом чого може стати тенденція по будівництву цілих еко-міст, де навколишнє природне середовище, містобудівне планування, забудова, комунікації і сам спосіб життя знаходяться в гармонії один з одним. Серед найновіших і великих містобудівних проектів можна відзначити Masdar City в Арабських Еміратах, Хоугуань Лейк поблизу міста Ухань в Китаї, місто Сонгдо в Південній Кореї та інші.

Цікаво, як творець Мастерплан нового китайського зеленого міста американський архітектор Майкл Соркін описує свій задум: ​​«Наша стратегія полягає в тому, щоб забезпечити здатність нового міста взяти на себе відповідальність за вплив на навколишнє середовище, а також за соціальне, культурне та економічне життя в ньому ». Місто, яке здатне відповідати за свої дії і за життя громадян - ось одна з граней нової філософії зеленого будівництва.

Не менш активно поряд з громадськими та ринковими «зеленими» ініціативами на Заході діють і державні структури. Якщо спочатку нормативна база в цій галузі носила добровільний характер, то сьогодні в деяких країнах опрацьовані ринкові норми починають перекладатися в статус закону. Так, в Канаді починаючи з 2005 року всі нові урядові офісні будівлі повинні бути сертифіковані за стандартом LEED Gold, при цьому за п'ять років інвестиції в нову галузь склали в цій країні близько 10 млр. доларів.

У Великобританії з 2020 року всі житлові будинки повинні відповідати спеціального стандарту Ecohomes. При цьому очевидно, що подібні вимоги - не тільки данина «екологічної» моді, а й прямий наслідок оцінки урядами вкладу «зеленого будівництва» в зростання ВВП, не тільки за рахунок прямої економії ресурсів, але і за рахунок «недовироблення» відходів.

Джерело:
—  http://green-city.su/chto-takoe-ekologicheskoe-stroitelstvo/